Другими словами — это дать старому помещению новую жизнь. Капитальный ремонт выполняется не из эстетических соображений (для этого есть косметический ремонт), а из-за функциональных проблем. К примеру, в помещении осыпается штукатурка, протекают трубы, есть серьезные недочеты в электрике, стены кривые, нужно осуществить перепланировку и т.д.
Капитальный ремонт начинается с выноса всех вещей из помещения, после этого проводятся демонтажные работы. А именно: стяжка пола, штукатурка стен, старые потолки демонтируются до бетонного основания, обесточивается электрика, водоснабжение, отопление и канализация. Демонтируются еще и перегородки, если будет осуществляться перепланировка (именно перегородки, а не несущие стены!). Вы уже представили себе такое помещение?
На этом этапе утверждается проект (без проекта ремонт затянется, а в конечном итоге выйдет дороже). Затем подготовленное помещение превращается в «муравейник из рабочих». Однако помещение не всегда требует полного демонтажа, обычно демонтируются только те элементы, которые не отвечают требованиям безопасности или требуют полной переделки.
Про старое помещение после капитального ремонта можно сказать так «эта старушка еще долго будет прыгать на скакалке».
Такой тип ремонта бывает, как ни странно и в новостройках, когда приходится демонтировать так называемый «белый вариант» и переделать всё в соответствии с пожеланиями клиента.